ALUGUEL NOVO SOBE QUASE 8% EM SÃO PAULO

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Contratos de aluguel residencial firmados em abril na cidade de São Paulo apresentaram valores médios 1% superiores aos do mês anterior’ de acordo com pesquisa efetuada pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP). No acumulado de 12 meses (maio de 2012 a abril de 2013)’ a alta atinge 7’96%’ percentual maior que os 6’49% da inflação oficial do período (medida pelo IPCA) e que a variação do IGP-M’ da Fundação Getúlio Vargas’ de 7’30%. 

“De todo modo’ ao contrário de um ano atrás’ quando a variação do aluguel era muito superior ao IGP-M’ agora os dois indicadores caminham bem próximos e a nossa expectativa é de que continuem assim nos próximos meses”’ diz Walter Cardoso’ vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Os imóveis que tiveram as maiores altas em abril foram as unidades de 1 dormitório’ que registraram elevações no aluguel da ordem de 1’5%. Já os valores de locação das residências de 2 quartos subiram 0’9% e os das unidades de 3 dormitórios’ 0’5%.

No período analisado’ o fiador foi a garantia mais utilizada’ respondendo por 47% dos contratos de locação. Outro tipo de garantia muito usado foi o depósito de até três aluguéis’ mecanismo presente em 32’5% dos imóveis locados. O seguro-fiança foi o instrumento jurídico garantidor de 20’5% das unidades alugadas.

As casas e os sobrados foram locados mais rapidamente do que os apartamentos em abril. Enquanto o primeiro tipo de moradia foi escoado em um período médio entre 13 e 30 dias’ os apartamentos tiveram IVL (Índice de Velocidade de Locação)’ que mede em número de dias quanto tempo se espera até que a assinatura do contrato de aluguel’ que oscilou de 18 a 37 dias.

 

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